定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區福和路7巷10弄28號1樓(3)
拍賣公告
-
新北法院
110司執協8 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/14 09:30 -
執行狀態
拍定1510.2萬
@41.16萬
-
拍賣底價
1218萬 -
保證金
244萬 -
建物面積
全部36.69坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.21坪 -
土地漲價
無 0萬
1,218萬起！住辦停車一樓│近台大公館│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
62年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.69坪
1樓建物
22.70坪
1樓增建
13.99坪
-
抵押債權
-
王OO
400萬
-
-
查封登記
游OO110/03/26
公告現值
112年157,000/m 2
土地公告現值: 6,856,190元
土地拍賣底價: 10,880,000元
土地漲價總數額: -4,023,810元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，(1)相對人稱：「現由伊與母親居住使用，前半部原由母親開雜貨店；其父在浴室吐血過世」等語；聲請人則稱：「其父係62年時，生病洗澡後因喘不過氣才過世」，拍定後點交。(2)增建部分若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。(3) 除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/01/10 點交 / 流標
1900.1萬
2拍
112/02/14 點交 / 流標
1520.9萬
3拍
112/03/14 點交 / 拍定 1510.2*8
1218萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/04
公寓
永和區福和路7巷10弄24號1樓(3)
650萬
11.4坪
11.4坪
57.02萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區福和路7巷10弄28號1樓(3)
