定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
萬華區雙園街40巷2弄10號2層樓
拍賣公告
-
台北法院
111司執洪100095 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
612.3萬 -
保證金
123萬 -
建物面積
全部26.58坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 13.61坪 -
土地漲價
有 127萬
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
612萬起！土地【住三】13.6坪│建物未保存登記│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
00年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
26.58坪
1樓建物
13.29坪
2樓建物
13.29坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
洪OO111/08/23
公告現值
112年162,000/m 2
土地公告現值: 7,290,000元
土地拍賣底價: 6,020,000元
土地漲價總數額: 1,270,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)係未辦保存登記建物，其中2.78㎡占用鄰地，查封時現為空屋，無人居住使用，二樓樓板有破洞情形，拍定後點交。(2)土地之使用分區為第三種住宅區，拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/01/03 點交 / 流標
1193萬
2拍
112/02/21 點交 / 流標
955萬
3拍
112/03/14 點交 / 流標
764.8萬
特拍
112/04/11 點交 / 待標中
612.3萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/08
透天住宅
萬華區雙園街60巷46弄13號2層樓
1400萬
20.96(土地16.03)坪
20.96坪
66.79萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區雙園街40巷2弄10號2層樓
