定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區基河路22號3樓-1(18)鄉林層峰
拍賣公告
-
士林法院
111司執慎43481 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/06 14:30 -
執行狀態
拍定2222.8888萬
@68.31萬
-
拍賣底價
1857萬 -
保證金
372萬 -
建物面積
全部32.54坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.79坪 -
土地漲價
無 0萬
1,857萬起！北藝時尚2房車│捷運1分鐘│同層4戶2梯
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.54坪
3樓-1建物
14.17坪
陽台
1.95坪
雨遮
0.09坪
公設
8.65坪
B3停車位
7.68坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
1901萬
-
-
查封登記
大昌期貨股份107/04/03
公告現值
112年353,000/m 2
土地公告現值: 5,591,520元
土地拍賣底價: 13,730,000元
土地漲價總數額: -8,138,480元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋及車位皆自用，拍定後點交。停車位編號B3-22。 |
拍賣履歷
1拍
112/02/06 點交 / 流標
2320萬
2拍
112/03/06 點交 / 拍定 2222.8888*19
1857萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/01
住宅大樓
士林區基河路22號2樓(18)鄉林層峰
6700萬
110.75坪
82.35坪
75.9萬
450萬
28.40坪
13年
有
109/01
住宅大樓
士林區基河路22號15樓之1(18)鄉林層峰
2423萬
38.69坪
24.87坪
85.36萬
300
萬
13.82坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區基河路22號3樓-1(18)鄉林層峰
