定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區健康路166號8樓(13)僑福新村
拍賣公告
-
台北法院
111司執獲73144 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/14 09:30 -
執行狀態
拍定2908萬
@72.23萬
-
拍賣底價
2838萬 -
保證金
568萬 -
建物面積
全部40.26坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.08坪 -
土地漲價
無 0萬
2,838萬起！景觀3房｜捷運小巨蛋9分鐘│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.26坪
8樓建物
30.97坪
陽台
4.51坪
公設
4.78坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
江O111/07/01
公告現值
112年464,000/m 2
土地公告現值: 6,264,000元
土地拍賣底價: 21,290,000元
土地漲價總數額: -15,026,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人江○之配偶即第三人陳○美及其女兒江○逸居住使用，債務人江○因工作需要目前居住在臺東，未居住其中；拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/02/14 點交 / 流標
3546萬
2拍
112/03/14 點交 / 拍定 2908
2838萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/04
住宅大樓
松山區健康路166號4樓(13)僑福新村
3006萬
40.27坪
40.27坪
74.65萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區健康路166號8樓(13)僑福新村
