定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區國光路49巷10號7樓(12)大庭新村
拍賣公告
-
新北法院
111司執辰85718 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/22 14:30 -
執行狀態
撤回
-
拍賣底價
2176萬 -
保證金
436萬 -
建物面積
全部47.25坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.73坪 -
土地漲價
無 0萬
1,741萬起！採光綠景3房車│新板特區10分鐘│刑事扣押登記可塗銷
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.25坪
7樓建物
30.01坪
陽台
3.48坪
公設
7.17坪
停車位
6.59坪
-
抵押債權
-
台新銀行
1440萬
-
-
查封登記
台新銀行111/06/28
公告現值
112年175,955/m 2
土地公告現值: 5,076,302元
土地拍賣底價: 19,360,000元
土地漲價總數額: -14,283,698元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人與家人自住；一戶配有一停車位，車位目前出租中，車位清潔費每月1,000元，拍定後點交。本件另有有高雄地檢署函辦刑事扣押禁止處分登記，「高雄地檢署同意拍定後塗銷其禁止處分登記。」 |
拍賣履歷
1拍
112/02/15 點交 / 流標
2719.5萬
2拍
112/03/22 點交 / 撤回
2176萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
住宅大樓
板橋區國光路31巷14號6樓(12)大庭新村
2155萬
47.08坪
40.49坪
49.27萬
160萬
6.59坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區國光路49巷10號7樓(12)大庭新村
