定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區光武街136巷8弄16號2樓(4)-乙標
拍賣公告
-
新北法院
111司執竹4767乙 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/18 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1628萬 -
保證金
326萬 -
建物面積
全部30.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 27.00坪 -
土地漲價
有 106萬
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
捷運新埔民生7分鐘│土地持分27坪│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
00年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.79坪
2樓建物
26.01坪
陽台
4.78坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
林OO111/01/11
公告現值
112年190,000/m 2
土地公告現值: 16,957,500元
土地拍賣底價: 15,900,000元
土地漲價總數額: 1,057,500元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件目前由共有人林○廷自住，與1樓無內梯相通，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/02/14 點交 / 流標
2534.7萬
2拍
112/03/14 點交 / 流標
2031萬
3拍
112/04/18 點交 / 待標中
1628萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
公寓
板橋區光武街126號3樓(4)
1380萬
31.21坪
31.21坪
44.22萬
0萬
0坪
無
111/08
公寓
板橋區光武街110巷9號2樓(4)
1300萬
25.23坪
25.23坪
51.53萬
0
萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區光武街136巷8弄16號2樓(4)-乙標
