定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區中正路700巷44號13樓(16)大鵬華城
拍賣公告
-
台北法院
111司執福122043 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/17 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2268萬 -
保證金
454萬 -
建物面積
全部58.06坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.91坪 -
土地漲價
無 0萬
2,268萬起！綠景3房車｜敦南10分鐘｜有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
58.06坪
13樓建物
30.69坪
陽台
4.21坪
花台
0.65坪
公設
6.70坪
停車位
15.81坪
-
抵押債權
-
內湖區農會
1200萬
-
-
查封登記
內湖區農會111/10/12
公告現值
112年132,040/m 2
土地公告現值: 4,324,310元
土地拍賣底價: 16,000,000元
土地漲價總數額: -11,675,690元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，拍定後點交。停車位每年需重新以抽籤方式決定車位位置。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/20 點交 / 流標
2835萬
2拍
112/04/17 點交 / 待標中
2268萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/10
住宅大樓
新店區中正路700巷51號6樓(16)大鵬華城
2535萬
65.71(含車位)坪
65.71坪
35.53萬
200萬
0坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區中正路700巷44號13樓(16)大鵬華城
