定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區昌平街31巷2號6樓(15)新莊天下居
拍賣公告
-
新北法院
111司執正142736 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/13 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1240萬 -
保證金
248萬 -
建物面積
全部34.70坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.63坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.70坪
6樓建物
21.89坪
陽台
2.72坪
花台
0.36坪
公設
9.73坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
358萬
-
陽信銀行
663萬
-
陳OO
260萬
-
陳OO
120萬
-
-
查封登記
顏OO111/10/06
公告現值
112年187,000/m 2
土地公告現值: 2,862,970元
土地拍賣底價: 7,360,000元
土地漲價總數額: -4,497,030元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據債務人之親屬稱，房屋由債務人居住使用，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/09 點交 / 流標
1550萬
2拍
112/04/13 點交 / 待標中
1240萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/06
住宅大樓
新莊區昌平街31巷10號11樓(15)新莊天下居
1355萬
30.41坪
30.41坪
44.56萬
0萬
0坪
26年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區昌平街31巷2號6樓(15)新莊天下居
