定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區中環路二段222號12樓(25)力麒家家富富
拍賣公告
-
新北法院
111司執地128101 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/13 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1556萬 -
保證金
312萬 -
建物面積
全部44.24坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.47坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / SRC鋼骨 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
44.24坪
12樓建物
18.76坪
陽台
2.32坪
公設
11.25坪
B5停車位
11.91坪
-
抵押債權
-
台中銀行
1680萬
-
林OO
71.5萬
-
李OO
71.5萬
-
-
查封登記
林OO111/09/08
公告現值
112年157,000/m 2
土地公告現值: 2,320,460元
土地拍賣底價: 5,760,000元
土地漲價總數額: -3,439,540元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)據債務人陳稱，房屋現由債務人及家人自住，拍定後點交。(2)車位編號B5-102，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/09 點交 / 流標
1945萬
2拍
112/04/13 點交 / 待標中
1556萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/08
住宅大樓
新莊區中環路二段222號4樓(25)力麒家家富富
1680萬
44.23坪
32.36坪
45.74萬
200萬
11.87坪
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區中環路二段222號12樓(25)力麒家家富富
