定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
龜山區萬壽路一段381-7號3樓(12)家麒桂林
拍賣公告
-
桃園法院
111司執天90512 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/03/22 14:30 -
執行狀態
拍定643.1111萬
@26.82萬
-
拍賣底價
617.4萬 -
保證金
123.5萬 -
建物面積
全部23.98坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.59坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.98坪
3樓建物
14.96坪
陽台
2.30坪
公設
6.72坪
-
抵押債權
-
星展銀行
23萬
-
星展銀行
347萬
-
-
查封登記
台新銀行110/11/22
公告現值
112年95,023/m 2
土地公告現值: 813,397元
土地拍賣底價: 3,024,000元
土地漲價總數額: -2,210,603元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件出租予第三人張○歡使用，租期自110年3月起，月租金7,000元，押租金7,000元，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/02/22 不點交 / 流標
686萬
2拍
112/03/22 不點交 / 拍定 643.1111
617.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/03
住宅大樓
龜山區萬壽路一段381-7號10樓(12)家麒桂林
760萬
23.97坪
23.97坪
31.71萬
0萬
0坪
22年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區萬壽路一段381-7號3樓(12)家麒桂林
