定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區敦化南路一段187巷12號6樓(9)國泰敦化大廈
拍賣公告
-
台北法院
111司執丁55933 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/19 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
8779萬 -
保證金
1756萬 -
建物面積
全部86.16坪 -
建物單價
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土地面積
持分 24.36坪 -
土地漲價
無 0萬
8,779萬起！東區4房車｜《住4》土地持分24.36坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
56年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
86.16坪
6樓建物
68.82坪
露台
17.34坪
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抵押債權
-
新光銀行
4068萬
-
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查封登記
彭OO111/06/08
公告現值
112年561,000/m 2
土地公告現值: 45,188,550元
土地拍賣底價: 83,680,000元
土地漲價總數額: -38,491,450元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件履勘時，在場債務人稱，現由其與家人自住使用，拍定後點交；戶外編號6D之平面車位。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/08 點交 / 流標
10972萬
2拍
112/04/19 點交 / 待標中
8779萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/10
住宅大樓
大安區忠孝東路四段181巷10弄15號7樓(9)國泰敦化大廈
10600萬
104.5坪
104.5坪
101.44萬
0萬
0坪
55年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區敦化南路一段187巷12號6樓(9)國泰敦化大廈
