定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新店區寶元路二段44號3樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
111司執未2913 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/20 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
936萬 -
保證金
188萬 -
建物面積
全部19.25坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.11坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
19.25坪
3樓建物
17.72坪
陽台
1.53坪
-
抵押債權
-
京城銀行
732萬
-
新鑫股份
180萬
-
李OO
300萬
-
-
查封登記
彰化銀行110/10/19
公告現值
112年159,000/m 2
土地公告現值: 4,264,380元
土地拍賣底價: 9,000,000元
土地漲價總數額: -4,735,620元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由第三人郭○雲承租使用，租期自110年1月15日至111年1月14日止，月租金一萬元，惟本件假扣押查封日為110年10月19日，查封後所定租約不生效力，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/09 點交 / 流標
1170萬
2拍
112/04/20 點交 / 待標中
936萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/07
公寓
新店區寶元路二段14巷1號3樓(4)
820萬
20.95坪
20.95坪
39.14萬
0萬
0坪
54年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區寶元路二段44號3樓(4)
