定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
北投區石牌路一段38號6樓(7)Ihome-1家1
拍賣公告
-
士林行執署
109士林執辰12556 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1509.6萬 -
保證金
301.92萬 -
建物面積
全部23.91坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.13坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.91坪
6樓建物
9.11坪
雨遮
0.27坪
公設
8.45坪
機械車位
3.30坪
6樓夾層增建
2.78坪
-
抵押債權
-
板信銀行
1224萬
-
-
查封登記
勞OO108/09/12
公告現值
112年299,670/m 2
土地公告現值: 3,098,588元
土地拍賣底價: 9,600,000元
土地漲價總數額: -6,501,412元
查封筆錄
《行政執行》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現無人居住使用，停水停電，需處理水電回復事宜，並繳納積欠之水電費，機械車位編號11號亦無人使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/07 點交 / 流標
1887萬
2拍
112/04/11 點交 / 待標中
1509.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/08
套房
北投區石牌路一段38號5樓之2(7)Ihome-1家1
1280萬
18.03坪
14.73坪
76.71萬
150萬
3.30坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區石牌路一段38號6樓(7)Ihome-1家1
