定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區中興路一段282-4號14樓(23)現代啟示錄
拍賣公告
-
台北法院
111司執妙55152 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/19 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2088萬 -
保證金
418萬 -
建物面積
全部48.66坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.40坪 -
土地漲價
無 0萬
2,088萬起！景觀3房車｜捷運區公所步行7分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.66坪
14樓建物
26.10坪
陽台
3.45坪
公設
7.60坪
B3平面車位
11.51坪
-
抵押債權
-
國泰世華
719萬
-
國泰世華
1200萬
-
-
查封登記
葉OO110/11/24
公告現值
112年153,803/m 2
土地公告現值: 2,236,296元
土地拍賣底價: 15,080,000元
土地漲價總數額: -12,843,704元
查封筆錄
《返還投資款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人在場稱由其自行居住使用，拍定後點交。平面車位編號B3-5號。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/15 點交 / 流標
2610萬
2拍
112/04/19 點交 / 待標中
2088萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/05
住宅大樓
新店區中興路一段282號14樓之1(23)現代啟示
2250萬
44.01坪
32.5坪
61.54萬
250萬
11.51坪
22年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區中興路一段282-4號14樓(23)現代啟示錄
