定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區中興街149號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
111司執松41951 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
112/04/25 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1327.6萬 -
保證金
266萬 -
建物面積
全部19.63坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.41坪 -
土地漲價
無 0萬
1,063萬起！韓國街採光3房│頂溪站6分鐘│機能強
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
58年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
19.63坪
4樓建物
19.63坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
360萬
-
-
查封登記
台灣企銀111/03/28
公告現值
112年300,000/m 2
土地公告現值: 7,344,700元
土地拍賣底價: 12,340,000元
土地漲價總數額: -4,995,300元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件於112年3月2日履勘現場，屋內共有3間房間，其中2間房間由第三人江○輝使用，於94年8月起與債務人約定借住房屋，未約定借用期限，拍定後不點交；其餘部分由債務人使用，拍定後按現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/28 點交 / 停拍 內容變更
1327.6萬
1拍
112/04/25 部分點交 / 待標中
1327.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/08
公寓
永和區中興街151號3樓(5)
1340萬
23.19坪
23.19坪
57.78萬
0萬
0坪
53年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區中興街149號4樓(4)
