定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區光明路90號3樓(4)-乙標
拍賣公告
-
台灣金服
111板金職七字390乙 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/01 10:30 -
執行狀態
拍定684.8萬
@33.19萬
-
拍賣底價
558萬 -
保證金
112萬 -
建物面積
全部20.63坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.17坪 -
土地漲價
無 0萬
558萬起！捷運2房送增建│菜寮站5分鐘│集美學區
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
20.63坪
3樓建物
12.75坪
3樓增建
7.88坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
410萬
-
楊OO
1200萬
-
-
查封登記
台中銀行110/06/17
公告現值
112年163,000/m 2
土地公告現值: 3,323,570元
土地拍賣底價: 4,800,000元
土地漲價總數額: -1,476,430元
查封筆錄
《清償消費借貸款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人在場稱由其自住使用，拍定後依現況點交。屋後之增建係作為廚房及衛浴使用，與主建物相通，有內梯通往90號4樓，拍定後需自行處理。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/01 點交 / 拍定 684.8*7
558萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
公寓
三重區光明路28號2樓(5)
968萬
21.98坪
21.98坪
44.04萬
0萬
0坪
32年
無
110/12
公寓
三重區光明路32巷1弄3號2樓(5)
640萬
13.35坪
13.35坪
47.94萬
0
萬
0坪
24年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區光明路90號3樓(4)-乙標
