定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區吳興街600巷76弄22號5樓-3(6)101行館-7標
拍賣公告
-
台北法院
111司執丑143388七 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/21 14:30 -
執行狀態
停拍 條件待調查
-
拍賣底價
1386萬 -
保證金
278萬 -
建物面積
全部18.43坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.22坪 -
土地漲價
無 0萬
1,109萬起！小資2房｜市民小巴直達市府站｜有租約
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
18.43坪
5樓-3建物
10.15坪
陽台
0.93坪
雨遮
1.53坪
公設
5.82坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
9600萬
-
賴OO
7000萬
-
-
查封登記
陽信銀行111/11/29
公告現值
112年294,000/m 2
土地公告現值: 4,101,300元
土地拍賣底價: 10,500,000元
土地漲價總數額: -6,398,700元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由第三人承租，租期自111年1月1日起至111年12月31日止，因租期於查封後已屆滿，且目前為口頭續約，故拍定後點交。管理費每月每坪100元。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/21 點交 / 停拍 條件待調查
1386萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
住宅大樓
信義區吳興街600巷76弄20號4樓-3(6)101行館
2088萬
40.4坪
29.85坪
62.91萬
210萬
10.55坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標信義區吳興街600巷76弄22號5樓-3(6)101行館-7標
