定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大安區永康街37巷3號2樓(5)-甲標
拍賣公告
-
台北法院
111司執亥77591甲 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/16 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1970萬 -
保證金
394萬 -
建物面積
全部15.84坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.72坪 -
土地漲價
無 0萬
1,576萬起！2房小宅│一次享有商圈*捷運*學區*森林公園
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
15.84坪
2樓建物
12.25坪
陽台
2.30坪
花台
0.22坪
公設
1.07坪
-
抵押債權
-
周OO
1350萬
-
-
查封登記
周OO111/07/06
公告現值
112年578,000/m 2
土地公告現值: 9,016,800元
土地拍賣底價: 14,910,000元
土地漲價總數額: -5,893,200元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場履勘時，屋內堆積雜物，有水無電，似無人居住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/16 點交 / 流標
1970萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
公寓
永康街41巷7之2號3樓(5)
2088萬
19.98坪
19.98坪
104.5萬
0萬
0坪
51年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區永康街37巷3號2樓(5)-甲標
