定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中正區辛亥路一段3號3樓(17)潤泰花園廣場
拍賣公告
-
台北法院
111司執正79814 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/11 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4392萬 -
保證金
879萬 -
建物面積
全部48.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.51坪 -
土地漲價
無 0萬
3,514萬起！台師大林蔭4房4衛│捷運2分鐘到站就到家
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.79坪
3樓建物
41.02坪
陽台
4.63坪
公設
3.14坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
3600萬
-
聯邦銀行
480萬
-
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查封登記
玉山銀行111/07/12
公告現值
112年515,443/m 2
土地公告現值: 9,359,053元
土地拍賣底價: 38,190,000元
土地漲價總數額: -28,830,947元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，格局為4房4衛1廚2陽台，有水電、家電及家具。經中正第二分局函附房屋現況調查表，管理員表示目前無人居住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/11 點交 / 待標中
4392萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/07
住宅大樓
中正區辛亥路一段3號4樓(17)潤泰花園廣場
4630萬
63.11坪
48.77坪
89.6萬
260萬
14.34坪
33年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區辛亥路一段3號3樓(17)潤泰花園廣場
