定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區康寧街751巷9號12樓(24)日月光
拍賣公告
-
士林法院
111司執好39940 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/19 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1375萬 -
保證金
275萬 -
建物面積
全部61.50坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.68坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
61.50坪
2樓建物
41.73坪
陽台
4.89坪
公設
3.58坪
B11停車位
11.30坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
1480萬
-
-
查封登記
陽信銀行111/06/16
公告現值
112年26,800/m 2
土地公告現值: 591,476元
土地拍賣底價: 7,700,000元
土地漲價總數額: -7,108,524元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，(1)第三人在場表示，建物係母親以債務人之名義購買，早期由債務人居住，債務人一家人則無居住於此，其本人住南港，偶爾有需要會回來住，拍定後點交。(2)車位編號B11-331號，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/22 點交 / 流標
1717萬
2拍
112/04/19 點交 / 待標中
1375萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/02
住宅大樓
汐止區康寧街751巷3號11樓(24)日月光
1048萬
38.04坪
38.04坪
27.55萬
0萬
0坪
24年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區康寧街751巷9號12樓(24)日月光
