定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區信義路五段150巷345號6樓(6)-乙標
拍賣公告
-
台北法院
111司執福113958乙 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/17 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2221萬 -
保證金
445萬 -
建物面積
全部31.31坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.26坪 -
土地漲價
無 0萬
2,221萬起！景觀3房｜捷運*商圈*公園｜機能佳｜有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
80年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.31坪
6樓建物
25.87坪
陽台
2.95坪
公設
2.49坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
左O111/09/22
公告現值
112年302,000/m 2
土地公告現值: 7,248,000元
土地拍賣底價: 17,760,000元
土地漲價總數額: -10,512,000元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據共有人左○在場稱：房屋自父親過世後即無人居住，屋內家具均為父親所有，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/20 點交 / 流標
2776萬
2拍
112/04/17 點交 / 待標中
2221萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/04
住宅大樓
信義區信義路五段150巷411弄6號4樓(6)
2445萬
35.88坪
35.88坪
68.14萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標信義區信義路五段150巷345號6樓(6)-乙標
