定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區新北大道七段372號26樓(26)伊吉邦J棟
拍賣公告
-
台灣金服
111板金職九字408 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/12 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1482.4萬 -
保證金
296.5萬 -
建物面積
全部39.27坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.60坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.27坪
26樓建物
26.15坪
陽台
3.86坪
公設
9.26坪
-
抵押債權
-
星展銀行
1193萬
-
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查封登記
星展銀行111/09/16
公告現值
112年130,011/m 2
土地公告現值: 1,546,981元
土地拍賣底價: 4,896,000元
土地漲價總數額: -3,349,019元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債權人陳報，房屋目前無人居住，已積欠管理費46個月未繳，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/15 點交 / 流標
1853萬
2拍
112/04/12 點交 / 待標中
1482.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
住宅大樓
新莊區新北大道七段378號26樓(26)伊吉邦J棟
1140萬
39.26坪
39.26坪
29.04萬
0萬
0坪
24年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區新北大道七段372號26樓(26)伊吉邦J棟
