定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區新坡一街80-3號6樓(12)江坡華城
拍賣公告
-
台北法院
111司執平83193 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/06 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2623萬 -
保證金
525萬 -
建物面積
全部79.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 27.44坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
79.79坪
6樓建物
43.16坪
陽台
4.90坪
花台
1.05坪
公設
9.25坪
B3停車位
21.43坪
-
抵押債權
-
保誠人壽
1536萬
-
-
查封登記
羅OO109/10/26
公告現值
112年42,300/m 2
土地公告現值: 3,836,610元
土地拍賣底價: 18,610,000元
土地漲價總數額: -14,773,390元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件係債務人與其家人居住，有一編號B3-120號之停車位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/06 點交 / 待標中
2623萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/07
住宅大樓
新店區新坡一街72之1號10樓
2400萬
84.42 坪
58.35坪
35.99萬
300萬
26.07坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區新坡一街80-3號6樓(12)江坡華城
