定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區中華路293號11樓-4(11)冠軍123
拍賣公告
-
台灣金服
111板金職九字371 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/12 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1180萬 -
保證金
236萬 -
建物面積
全部24.33坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.86坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.33坪
11樓-4建物
18.53坪
陽台
1.92坪
公設
3.88坪
-
抵押債權
-
國泰世華
672萬
-
金鑽資產
225萬
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謝OO
30萬
-
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查封登記
國泰世華111/07/22
公告現值
112年97,573/m 2
土地公告現值: 921,089元
土地拍賣底價: 8,500,000元
土地漲價總數額: -7,578,911元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現為債務人及其家屬居住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/22 點交 / 停拍 內容變更
1180萬
1拍
112/04/12 點交 / 待標中
1180萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/10
住宅大樓
樹林區中華路277號3樓-1(11)冠軍123
1000萬
24.40(另有夾層)坪
19.42坪
45.31萬
120萬
4.98坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區中華路293號11樓-4(11)冠軍123
