定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區公園路13號12樓-1(21)雲賞
拍賣公告
-
台灣金服
111板金職九字373 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/19 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1224萬 -
保證金
244.8萬 -
建物面積
全部38.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.36坪 -
土地漲價
無 0萬
1,224萬起！三井2房車│間間納光引風│散步到捷運
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
38.03坪
12樓-1建物
17.78坪
陽台
1.74坪
雨遮
0.83坪
公設
9.36坪
B3停車位
8.32坪
-
抵押債權
-
土地銀行
1293萬
-
土地銀行
29萬
-
劉OO
400萬
-
-
查封登記
土地銀行111/06/28
公告現值
112年142,000/m 2
土地公告現值: 2,046,220元
土地拍賣底價: 4,080,000元
土地漲價總數額: -2,033,780元
查封筆錄
《返還借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，(1)管委會稱債務人未居住於此，電錶已被拆除，應無人居住，拍定後點交。(2)停車位B3-2號。(3)有積欠管理費自110年12月起，每月管理費2,578元。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/22 點交 / 流標
1530萬
2拍
112/04/19 點交 / 待標中
1224萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
住宅大樓
林口區公園路13號14樓(21)雲賞
2110萬
50.10坪
40.78坪
47.33萬
180萬
9.32坪
4年
有
111/08
住宅大樓
林口區公園路13號12樓(21)雲賞
2088萬
49.10坪
40.78坪
46.79萬
180
萬
8.32坪
3年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區公園路13號12樓-1(21)雲賞
