定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區安祥路110巷59號4樓(17)綠野香坡H區
拍賣公告
-
台北法院
111司執水129274 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/22 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
740萬 -
保證金
148萬 -
建物面積
全部34.30坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.61坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.30坪
4樓建物
19.14坪
陽台
2.27坪
花台
0.14坪
公設
1.22坪
停車位
11.53坪
-
抵押債權
-
中和農會
288萬
-
中和農會
132萬
-
新鑫股份
168萬
-
洪OO
30萬
-
-
查封登記
新鑫股份111/10/27
公告現值
112年20,900/m 2
土地公告現值: 940,709元
土地拍賣底價: 2,780,000元
土地漲價總數額: -1,839,291元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人與家屬居住使用，拍定後點交。據鑑價報告所載：有一坡平車位編號B1-4號，惟抵押權人陳報，編號地下層40號。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/22 點交 / 流標
740萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
住宅大樓
新店區安祥路110巷55號3樓(17)綠野香坡H區
560萬
22.34坪
22.34坪
25.07萬
0萬
0坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區安祥路110巷59號4樓(17)綠野香坡H區
