定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
土城區延吉街121巷9弄8號1樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
111司執正146991 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/04/13 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1750萬 -
保證金
350萬 -
建物面積
全部41.68坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.19坪 -
土地漲價
無 0萬
1,120萬起！延吉市場1樓送15坪增建│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.68坪
1樓建物
22.03坪
平台
4.57坪
1樓增建
15.08坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
林OO111/10/31
公告現值
112年92,800/m 2
土地公告現值: 4,965,728元
土地拍賣底價: 14,000,000元
土地漲價總數額: -9,034,272元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據在場第三人稱，其承租一個房間，租期自111年10月1日起至116年9月30日止，年繳租金24,000元；另一房間亦有人居住，惟其使用關係不明。拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/13 不點交 / 待標中
1750萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
公寓
土城區延峰街29巷27號1樓(5)
1300萬
25.64(另有增建)坪
25.64坪
50.7萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區延吉街121巷9弄8號1樓(4)
