定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
中正區博愛路25號10樓-22(10)泰華商業大樓-甲標
拍賣公告
-
台北法院
111司執地22014甲 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/11 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
666萬 -
保證金
134萬 -
建物面積
全部8.39坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 0.89坪 -
土地漲價
無 0萬
雙子星小商辦│北車5分鐘│好租好賣
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
8.39坪
10樓-22建物
6.48坪
陽台
0.83坪
公設
1.08坪
-
抵押債權
-
土地銀行
384萬
-
土地銀行
2160萬
-
-
查封登記
國泰世華111/03/18
公告現值
112年642,485/m 2
土地公告現值: 1,901,756元
土地拍賣底價: 6,400,000元
土地漲價總數額: -4,498,244元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人出租予世和金屬(股)，再由其轉租予第三人王○鈞使用，租期自110年9月20日至111年9月19日止，月租金1萬元，惟租約已屆期，故拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/11 點交 / 待標中
666萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/06
商辦大樓
中正區博愛路25號6樓-10(10)泰華商業大樓
880萬
12.50坪
12.50坪
70.4萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區博愛路25號10樓-22(10)泰華商業大樓-甲標
