定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區東勢街216巷22弄6-5號18樓(26)白雲山莊
拍賣公告
-
士林法院
111司執勇48579 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/13 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1577萬 -
保證金
316萬 -
建物面積
全部57.39坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.86坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
57.39坪
18樓建物
30.39坪
陽台
4.16坪
公設
9.49坪
B2停車位
13.35坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
696萬
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新光銀行
120萬
-
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查封登記
永豐銀行111/07/18
公告現值
112年25,900/m 2
土地公告現值: 1,272,726元
土地拍賣底價: 7,420,000元
土地漲價總數額: -6,147,274元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，屋內堆有生活用品、雜物，似無人居住，車位編號B154位於B2，無車輛停放，管理費多年未繳，且於111年7月斷水斷電，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/13 點交 / 待標中
1577萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/06
住宅大樓
汐止區東勢街216巷22弄6-1號15樓(26)白雲山莊
1300萬
56.86坪
43.51坪
26.89萬
130萬
13.35坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區東勢街216巷22弄6-5號18樓(26)白雲山莊
