定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
士林區中山北路六段206號1樓(5)-1標
拍賣公告
-
士林法院
111司執祥58719一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2357萬 -
保證金
472萬 -
建物面積
全部61.62坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.96坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
61.62坪
1樓建物
17.74坪
地下室
27.54坪
陽台
2.11坪
公設
6.39坪
1樓增建
7.84坪
-
抵押債權
-
國泰世華
468萬
-
國泰世華
5532萬
-
-
查封登記
國泰世華111/08/24
公告現值
112年425,864/m 2
土地公告現值: 8,389,521元
土地拍賣底價: 18,270,000元
土地漲價總數額: -9,880,479元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為空屋無人使用，增建作為廁所及洗手台空間使用，與主建物相連，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/10 點交 / 待標中
2357萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/05
店面
士林區中山北路六段134號1樓(5)
5150萬
36.78坪
36.78坪
140.02萬
0萬
0坪
36年
無
109/05
士林區中山北路六段136號1樓(5)
3415萬
23.37坪
23.37坪
146.13萬
36年
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區中山北路六段206號1樓(5)-1標
