定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區康寧路三段70巷18號11樓-3(14)清歡-2標
拍賣公告
-
士林法院
111司執高32965二 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
6604萬 -
保證金
1321萬 -
建物面積
全部93.21坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.06坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
93.21坪
11樓-3建物
37.18坪
陽台
4.94坪
雨遮
1.51坪
公設
18.70坪
3個停車位
30.88坪
-
抵押債權
-
台新銀行
4800萬
-
-
查封登記
金車(股)106/04/13
公告現值
112年248,000/m 2
土地公告現值: 11,524,560元
土地拍賣底價: 44,600,000元
土地漲價總數額: -33,075,440元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人自住，拍定後點交。停車位編號93、103及103-1號，皆有堆放雜物。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/12 點交 / 待標中
6604萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/12
住宅大樓
內湖區康寧路三段70巷18號4樓-1(14)清歡
2900萬
42.86坪
32.92坪
80.5萬
250萬
9.94坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區康寧路三段70巷18號11樓-3(14)清歡-2標
