定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區八德路三段158巷20弄15號6樓(7)
拍賣公告
-
台北法院
111司執慧135179 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/04/17 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2830萬 -
保證金
566萬 -
建物面積
全部32.36坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.65坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.36坪
6樓建物
26.91坪
陽台
2.73坪
公設
2.72坪
-
抵押債權
-
新光銀行
708萬
-
新光銀行
1476萬
-
-
查封登記
花旗銀行111/11/11
公告現值
112年347,000/m 2
土地公告現值: 7,623,590元
土地拍賣底價: 27,000,000元
土地漲價總數額: -19,376,410元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人及其家屬居住使用，並表示客廳及房間有嚴重漏水，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/17 點交 / 待標中
2830萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/10
住宅大樓
松山區八德路三段158巷20弄12號6樓(7)光明大樓
2813萬
34.44坪
34.44坪
81.68萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區八德路三段158巷20弄15號6樓(7)
