定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區木柵路三段85巷23弄14號7~8樓(13)台北唐莊
拍賣公告
-
台北法院
110司執酉88673 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
112/04/18 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4617萬 -
保證金
923萬 -
建物面積
全部84.38坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.71坪 -
土地漲價
無 0萬
3,694萬起！採光樓中樓｜環南線Y2A站｜車位有租約
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
聯邦銀行111/04/06
公告現值
112年311,000/m 2
土地公告現值: 11,009,400元
土地拍賣底價: 38,700,000元
土地漲價總數額: -27,690,600元
查封筆錄
《給付借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現目前無人居住，內部係樓中樓，拍定後點交。另據管理員稱，車位編號B1-8號，現出租予第三人胡○寧，月租金3,500元，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/18 部分點交 / 待標中
4617萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/11
住宅大樓
文山區木柵路三段85巷23弄28號8樓(13)台北唐莊
2850萬
53.72坪
44.62坪
58.27萬
250萬
9.10坪
32年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
7樓建物
25.60坪
8樓建物
19.42坪
陽台
5.37坪
平台
0.61坪
露台
13.11坪
栽植槽
0.12坪
2
公設
5.54坪
B1停車位
8.43坪
8樓增建
6.18坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區木柵路三段85巷23弄14號7~8樓(13)台北唐莊
