定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新興街121巷1號10樓(10)書香大第-乙標
拍賣公告
-
士林法院
101司執意7866乙 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
112/01/07 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
559萬 -
保證金
112萬 -
建物面積
全部39.67坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.85坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.67坪
10樓建物
24.40坪
陽台
3.57坪
公設
11.70坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
聯邦銀行101/02/16
公告現值
111年61,500/m 2
土地公告現值: 1,595,925元
土地拍賣底價: 4,120,000元
土地漲價總數額: -2,524,075元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件房屋現由債務人使用點交。 |
拍賣履歷
3拍
107/10/04 點交 / 流標
559萬
應買
112/01/07 點交 / 停拍 內容變更
559萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
住宅大樓
淡水區新興街97號2樓(10)書香大第
720萬
36.64坪
36.64坪
19.65萬
0萬
0坪
25年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新興街121巷1號10樓(10)書香大第-乙標
