定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區中山北路一段121巷21、23號1樓(7)寶格麗
拍賣公告
-
台北法院
110司執亥104669 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
112/06/16 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
6937.4萬 -
保證金
1388萬 -
建物面積
全部102.29坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.32坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
條通商圈生財店面、挑高兩戶打通雙車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
-
抵押債權
-
兆豐銀行
8800萬
-
-
查封登記
薛OO105/12/05
公告現值
112年407,000/m 2
土地公告現值: 15,234,010元
土地拍賣底價: 60,450,000元
土地漲價總數額: -45,215,990元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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(1)19號1樓及B1債權人稱為約定專用機車停車格，此部分似涉建物變更，拍定後依現況點交。(2)全自動機械停車位，編號8、9號不點交。(3)21號1樓、23號1樓兩戶打通，室內挑高，空屋，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/02/02 點交 / 流標
10835萬
2拍
112/03/02 點交 / 流標
8669.6萬
3拍
112/03/16 點交 / 流標
6937.4萬
應買
112/06/16 點交 / 待標中
6937.4萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
21號1樓建物
13.26坪
21號1樓陽台
2.02坪
21號1樓雨遮
1.50坪
21號公設
9.28坪
21號1樓增建
1.28坪
2
23號1樓建物
12.68坪
23號1樓陽台
1.98坪
23號1樓雨遮
0.87坪
23號公設
8.67坪
23號1樓增建
1.26坪
3
19號1樓建物
1.45坪
19號地下一層
5.58坪
19號公設
31.00坪
2個停車位
11.46坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區中山北路一段121巷21、23號1樓(7)寶格麗
