定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區林森北路119巷81號1樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
110司執亥66020 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/03/16 09:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
1870.5萬 -
保證金
375萬 -
建物面積
全部33.19坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.25坪 -
土地漲價
無 0萬
1,871萬起！挑高4.2米精緻小店│居酒屋月租金6萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.19坪
1樓建物
14.00坪
陽台
2.25坪
公設
6.22坪
停車位
3.92坪
1樓增建
6.80坪
-
抵押債權
-
星展銀行
3092萬
-
邱OO
1000萬
-
邱OO
1000萬
-
-
查封登記
星展銀行110/07/01
公告現值
112年312,000/m 2
土地公告現值: 8,511,360元
土地拍賣底價: 17,920,000元
土地漲價總數額: -9,408,640元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債權人陳報租約係由蘇○達承租，租約自108年1月15日至113年1月14日止，每月租金60,000元，凌舞居酒屋營業使用中，拍定後不點交。一樓前壁體為垂直增建，一樓後增建為垂直增建(法定空地新增壁體、排油煙設備)，屬新違章建築，已限期強制拆除，拍定人須自行承擔被拆除之風險。停車位目前已無使用。 |
拍賣履歷
1拍
111/12/15 不點交 / 流標
3647萬
2拍
112/01/05 不點交 / 流標
2919.4萬
3拍
112/02/02 不點交 / 流標
2337萬
應買
112/05/07 不點交 / 停拍 減價拍賣
2337萬
特拍
112/03/16 不點交 / 停拍 內容變更
1870.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/12
店面
中山區林森北路119巷79號1樓(5)法拍.點交
2151萬
34.71(含3車位.故障)坪
22.95坪
93.73萬
0萬
11.76坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區林森北路119巷81號1樓(5)
