定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新店區太平路26號1層樓
拍賣公告
-
台北法院
110司執庚128846 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/04/19 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
10061.6萬 -
保證金
2013萬 -
建物面積
全部62.16坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 208.12坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
62.16坪
1樓建物
14.70坪
2樓增建
27.80坪
3樓增建
19.66坪
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抵押債權
-
星展銀行
31800萬
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查封登記
星展銀行110/12/01
公告現值
112年88,700/m 2
土地公告現值: 59,374,628元
土地拍賣底價: 99,864,000元
土地漲價總數額: -40,489,372元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件建物於查封時似無人居住，佈滿灰塵然仍有水電，一樓停有汽車1輛及腳踏車2輛，佔有使用權源不明，拍定後不點交。土地上坐落前揭之太平路28巷2號、臨2-1號建物不在拍賣範圍，並經履勘現場第三人稱建物有租賃情事，惟占有使用權源不明，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/08/17 不點交 / 停拍 延緩執行
12577萬
1拍
112/02/15 不點交 / 流標
12577萬
2拍
112/03/15 不點交 / 停拍 未合法通知
10061.6萬
2拍
112/04/19 不點交 / 待標中
10061.6萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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