定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
中正區臨沂街33巷30號1樓(6)仁愛御庭
拍賣公告
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台北法院
111司執未63133 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/04/06 09:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
5042.2萬 -
保證金
1009萬 -
建物面積
全部75.24坪 -
建物單價
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土地面積
持分 16.15坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
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完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
75.24坪
1樓建物
43.54坪
公設
12.98坪
B2-雙車位
11.73坪
1樓增建
6.99坪
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抵押債權
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兆豐銀行
6720萬
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吳OO
1200萬
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查封登記
兆豐銀行111/06/17
公告現值
112年498,000/m 2
土地公告現值: 26,583,240元
土地拍賣底價: 43,720,000元
土地漲價總數額: -17,136,760元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)查封時在場人丁○傑稱，係向債務人承租使用中，租約有二份，第一份租期自107年1月1日起至111年12月31日止，每月租金60,000元；經公證第二份租約自108年3月1日起至118年2月22日止，每月租金60,000元。據承租人稱房屋有一點點海砂屋，有地震受創，漏水情形普通，拍定後不點交。(2)地下雙層機械車位(B2層電梯出口右方第2個)，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
特拍
111/02/10 點交 / 流標
5477.1萬
1拍
112/02/09 不點交 / 流標
7875萬
2拍
112/03/09 不點交 / 流標
6301.2萬
3拍
112/04/06 不點交 / 待標中
5042.2萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中正區臨沂街33巷30號1樓(6)仁愛御庭
