定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區明峰街60號4樓(7)金城雅典
拍賣公告
-
新北法院
111司執壽79511 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/03/22 14:30 -
執行狀態
拍定1509.9999萬
@35.38萬
-
拍賣底價
1411萬 -
保證金
283萬 -
建物面積
全部42.68坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.24坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.68坪
4樓建物
26.37坪
陽台
3.09坪
花台
0.83坪
公設含車位
12.39坪
-
抵押債權
-
新光銀行
486萬
-
新光銀行
714萬
-
劉OO
260萬
-
-
查封登記
劉OO109/01/10
公告現值
112年125,000/m 2
土地公告現值: 3,403,750元
土地拍賣底價: 11,560,000元
土地漲價總數額: -8,156,250元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為債務人及其家人居住，拍定後點交。債務人稱B1有1停車位，惟無編號，停車位部分不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/05/07 點交 / 流標
1353萬
1拍
112/01/11 點交 / 流標
2202萬
2拍
112/02/15 點交 / 流標
1762萬
3拍
112/03/22 點交 / 拍定 1509.9999*3
1411萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/04
住宅大樓
土城區明峰街65號2樓(7)金城雅典
1700萬
47.50坪
34.90坪
42.98萬
200萬
12.60坪
28年
有
111/03
住宅大樓
土城區明峰街54號2樓(7)金城雅典
1450萬
47.53坪
34.61坪
41.9萬
0
萬
12.92坪
28年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區明峰街60號4樓(7)金城雅典
